Jak pracują pośrednicy w obrocie nieruchomościami?

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami jest zawodem wymagającym szczególnej troski i dbałości o interesy klientów, którzy są przez nich reprezentowani. W przeciągu ostatnich lat znacznej zmianie uległy przepisy regulujące dostęp do wykonywania tego zawodu.

Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami jest zawodem wymagającym szczególnej troski i dbałości o interesy klientów, którzy są przez nich reprezentowani

autor: bricksare4me

Wcześniej, zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, aby móc zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomości, konieczne było posiadanie uprawnień do wykonywania tej działalności zawodowej w postaci licencji zawodowej.

O to, by posiadać taką licencję należało:

  • posiadać pełną zdolność do wykonywania czynności prawnych,
  • nie być karanym za:
  • przestępstwa gospodarcze,
  • fałszowanie pieniędzy,
  • papierów wartościowych,
  • znaków urzędowych,
  • przestępstwa przeciwko mieniu i dokumentom,
  • składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa skarbowe,
  • posiadać wyższe wykształcenie, lub mieć ukończone studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
  • odbyć praktykę zawodową w zakresie pośrednictwa nieruchomościami,
  • posiadać ubezpieczenia pośredników w obrocie nieruchomościami.

W myśl przepisów, czynności należące do obowiązków pośrednika w obrocie nieruchomościami mogły także warunkowo wykonywać osoby, nie posiadające licencji. Konieczne było spełnienie jednak warunku dotyczącego pracy pod bezpośrednim nadzorem i na odpowiedzialność doświadczonego pośrednika, który posiada swoją licencję zawodową.

Ustawa deregulacyjna

Jednak ustawa deregulacyjna wprowadzona w 2003 roku przyniosła istotne zmiany w przepisach- całkowicie zlikwidowany został wymóg posiadania licencji pośrednika nieruchomości i zniesiony został wymóg posiadania wyższego wykształcenia, studiów podyplomowych i praktyki zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomości. Obecnie, jedynymi wymogami warunkującymi dokonanie wpisu do rejestru pośredników nieruchomości jest:

  • pełna zdolność do wykonywania czynności prawnych,
  • posiadanie aktualnego OC ubezpieczenia pośredników w obrocie nieruchomościami od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem przez nich czynności zawodowych,
  • a także niekaralność za ściśle określony katalog przestępstw i wykroczeń:
  • za przestępstwa przeciwko mieniu,
  • za przestępstwa przeciwko obrotowi gospodarczemu,
  • za przestępstwa przeciwko działalności instytucji państwowych oraz samorządu terytorialnego,
  • za przestępstwa przeciwko wymiarowi sprawiedliwości,
  • za przestępstwa przeciwko wiarygodności dokumentów,
  • za przestępstwa przeciwko obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi,
  • za przestępstwa skarbowe.

Comments are Disabled